Asociatia de Proprietari este o entitate juridica care aduna proprietarii unui bloc, cartier sau asociatie, avand drept scop organizarea si administrarea bunurilor comune si a resurselor financiare ale acestora, precum si protectia drepturilor si intereselor acestor proprietari.

Asociatia de proprietari se formeaza prin actul de constituire si poate fi constituita prin un acord intre vecini sau prin hotarare judecatoreasca. Are personalitate juridica care ii permite sa incheie contracte si sa detina si administreze proprietatea comuna.

Sarcinile principale ale asociatiei de proprietari sunt de a gestiona actele de proprietate si banii disponibili din impozitele si contribuite ale membrilor si de a menține standardul de calitate și serviciile pentru proprietari, cum ar fi asigurarea întretinerii, reparatiilor, securitatii, curateniei, tuturor obligatiilor asociatiei.

Pentru a putea îndeplini aceste sarcini, asociatia are dreptul să pună în aplicare și să execute anumite drepturi și obligații, cum ar fi dreptul de a încheia contracte de prestări servicii, dreptul de a emite facturi și de a colecta taxe, deci și capacitatea legală și financiară de a-și îndeplini obiectivele.

Deși proprietarii pot dispune de bunuri comune, modul de administrare și distribuire a acestora este reglementat și supravegheat de asociatia de proprietari, prin respectarea legilor.

Totodata, asociatia de proprietari are obligatia de a veghea la aplicarea Regulamentului de funcționare al proprietarilor printr-o adecvata administrare a informațiilor, asigurandu-se un bun nivel de confort și siguranță și împiedicand apariția disputelor intre membrii asociatiei.

Asociatia de proprietari joaca un rol important in bunul mers al vietii in comunitate, deoarece se preocupa de asigurarea unei bune relații intre vecini, iar in plus, administrarea corecta a bunurilor comune, asigura bunastarea tuturor membrilor asociatiei.