Un credit ipotecar inseamna ca posezi un imobil si folosesti proprietatea ca garantie pentru un imprumut. Avansul pentru un credit ipotecar este suma de bani pe care ai nevoie sa o ai in avans pentru a califica pentru un imprumut ipotecar. Avansul se deduce din valoarea totala a proprietatii, deci el s-ar aplica la soldul final al imprumutului pe care ar trebui sa il platesti.

Avansul necesar pentru un credit ipotecar depinde de mai multi factori, de la creditul solicitat pana la creditul si istoricul solicitantilor. Cu cat este mai mare rata dobanzii, cu atat veti avea nevoie de un avans mai mare. Acest lucru se datoreaza riscului ridicat asociat cu un credit ipotecar. Cu cat solicitantii au un istoric mai bun de credit, cu atat avansul solicitat poate fi mai mic.

In general, majoritatea institutiilor financiare cer sa se faca un avans de 10-20% la valoarea reala a proprietatii. Cu alte cuvinte, daca proprietatea este evaluata la $200.000, persoana respectiva ar trebui sa puna un avans de 20% sau $40.000.

Din pacate, foarte multi solicitanti de credit ipotecar nu pot asigura un avans atat de mare si, respectiv, nu isi pot permite sa califice pentru un credit ipotecar. Prin urmare, exista produse speciale numite credit ipotecar cu avans zero, care au aparut pentru a ajuta persoanele care nu isi permit sa plateasca un avans. Cu toate acestea, sunt solicitate tarife mai mari de interes si poate exista si un plafon de credit mai mic.

In concluzie, avansul este esential pentru a califica pentru un credit ipotecar si depinde de suma imprumutata, rata dobanzii imprumutului si istoricul de credit al solicitantului.