Executarea silită este o ultimă măsură pe care o pune creditorul în aplicare, în cazul în care un debitor nu poate plăti creanța sa în mod voluntar. Procesul de executare silită reprezintă un proces extrem de complex prin care creditorul ia măsuri legale de a interveni și de a obține recuperarea datoriilor datorate de către debitor. Procedura de executare silită la un credit cu ipotecă diferă în funcție de legea țării și legea statului. Cu toate acestea, în general, creditorul va solicita un ordin de evacuare de la tribunal, în conformitate cu legea și procesul corespunzător. Acest ordin de evacuare notifică debitorul că toate bunurile sale ipotecare sunt în pericol de a fi confiscate și vândute pentru a achita datoria. Debitorul trebuie să plătească datoria înainte de data de evacuare, altfel se poate produce evacuarea și vânzarea bunurilor ipotecare pentru a obține recuperarea datoriei. De exemplu, în Statele Unite, creditorul trebuie să solicite autorității locale în primul rând pentru a obține un ordin de evacuare de tipul acțiunii de judecată de executare pentru datorie. Această solicitare trebuie să conțină detalii precum numele și adresa debitorului, natura și suma datoriei și documentele adecvate care confirmă datoria. După obținerea ordinului de evacuare, ofițerul de executare silită trebuie să servească debitorului un document de semnare de debitor, notificându-l că bunurile sale sunt în pericol de evacuare. Utilizând această documentație, creditorul poate să obțină o evacuare executorie și vânzarea bunurilor unde se va recupera datoria. În unele cazuri, creditorii pot, de asemenea, obține o vânzare judiciară, pentru ca acestea să fie vândute în scopuri de executare silită. Dacă un proprietar are mai multe ipoteci, creditorul ar putea sau nu poate să recupereze datoria prin legarea și ridicarea ipotecii respective.