Un contract de locatiune imobiliara poate fi semnat pentru o durata maxima de 5 ani. Acest lucru inseamna ca proprietarul nu poate sa refuze oferirea unui nou contract de locatiune inainte de expirarea unui contract de locatiune existent. Cu toate acestea, exista situatii in care pentru anumite scopuri, proprietarul si chiriasul poate hotari asupra prelungirii contractului de locatiune pentru perioade mai lungi de 5 ani.

In aceasta situatie, proprietarul si chiriasul pot conveni sa prelungeasca durata originala de 5 ani a contractului de locatiune. Acest lucru se poate face prin emisia unui nou contract care include termenii si conditiile contractului original si prevederi noi ce trebuie acceptate de ambele parti. Noile termenii, facilitati, prevederi legale si alte caracteristici ale contractului pot fi specificate in noul document al contractului.

Prevederile noului contract de locatiune pot include, dar nu sunt limitate la: nivelul de intretinere al proprietatii, nivelul de asigurare impus de proprietar, suma de bani platita in avans si in fiecare luna, termenele de plata, conditiile stabilite pentru prelungirea contractului si termenele pentru prelungire.

Chiar si cu prelungirea contractului de locatiune pentru un termen care depaseste 5 ani, intelegerea ar trebui sa se bazeze pe acelasi principiu de baza ca si contractul de 5 ani. Acesta trebuie sa mentina interesele si drepturile tuturor partilor implicate si sa asigure o protectie echitabila si o baza comuna pentru relatia dintre proprietar si chirias.

De asemenea, proprietarul si chiriasul trebuie sa acorde atentie speciala principiului dezvoltarii durabile si de a pastra proprietatea intr-o forma adecvata. Acest principiu poate include asigurarea unor lucrari adecvate de intretinere si reparare ale imobilului, pentru a preveni o inrautatire a starii proprietatii durabile si stergerea costurilor si a riscurilor inutile proprietarului.

In general, prelungirea unui contract de locatiune imobiliara pentru mai mult de 5 ani poate aduce beneficii chiriasului prin sigurantaa oferita si contractul prelungit si costul chiriei stabilit pe tot parcursul prelungirii contractului. Acesta ofera proprietarului un plus de stabilitate, deoarece intelegerea evita dificultatile asociate cu procesul de re-locare si imbunatateste securitatea economiei de locuinta.