Tva-ul pe locuinte (Taxa pe Valoare Adaugata) este o cota forfetara aplicata la fiecare vanzare sau achizitie de imobile nou sau vechi. Acesta este o suma suplimentara ce trebuie platita in pluspentru produsele sau serviciile furnizate.

In general, Tva pentru locuinte se acorda la vanzarea de locuinte noi, in special cele care au fost construite in ultimele cinci ani. Pentru cele vechi, Tva este numai pentru anumite servicii si servicii furnizate in vederea modernizarii lor.

Tva-ul pe locutiuni este aplicat de catre autoritatile fiscale si se bazeaza pe marimea pretului imobilului vandut. Aceasta valoare se determine in functie de suprafata construita, materialele folosite si locatia acestuia. Cu alte cuvinte, daca va vindeti un apartament nou este esential sa stiticare este valoarea Tva si costurile implicate in tranzactie pentru a face calculatiile financiare corespunzatoare.

De obicei, in majoritatea statelor europene, Tva pentru locuinte este stabilita la 19%, adica un impozit de 19 % asupra pretului total al proprietatii. Exista si anumite cazuri in care impozitul Tva poate fi mai mic sau chiar poate fi aplicata o particularitate (cum ar fi, de exemplu, deducerea de impozit pentru locuinta ta prin programul prima casa).

Totusi, inainte de a achizitiona o locuinta este important sa verifici toti factorii mentionati si sa aduci in discutie cu reprezentantul vanzatorului orice intrebari legate de impozitarea asupra locuintei. In acest fel, vei avea o imagine exacta a cheltuielilor totale pe care le vei avea de platit in momentul in care vei achizitiona locuinta si vei putea sa iei cele mai bune decizii pentru tine.