Valabilitatea extrasului de carte funciara reprezinta situatia cadastrala actualizata a unui imobil, care trebuie intocmit si prezentat in vederea solutionarii unor litigii juridice, in primul rand prin constatarea drepturilor existente asupra acestuia.

Extrasul de carte funciara se intocmeste de catre un cartograf autorizat pe baza de date furnizate de Administratia Judeteana de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Extrasul de carte funciara are valabilitatea de 180 de zile, incepand cu data incheierii sale. Daca acest extras este prezentat la mai mult de 180 de zile, el poate fi anulat, asa cum prevede Codul Civil.

Extrasul de carte funciara nu este un document istoric si, de aceea, el nu poate fi folosit pentru a stabili drepturile de posedare sau proprietatea unui imobil. Desi extrasul de carte funciara supune si arata drepturile existente, el nu confera unui imobil o titlu de proprietate sau orice alta drept.

In plus, extrasul de carte funciara prezinta numai informatii despre imobil si abilitatile sezoniere, fara ca donatorul de drept sa fie incluse. In acest caz, se creeaza nevoia de a vedea documentele originale ale donatorilor.

In Romania, extrasul de carte funciara se poate obtine de la Administratia Judeteana de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Pe langa extrasul de carte funciara eliberat gratuit, mai exista si o varianta platita, care contine o informatie mai amanuntita.

Valabilitatea extrasului de carte funciara reprezinta un punct important, intrucat el arata situatia cadastrala actualizata a unui imobil, care ofera informatii importante despre proprietatea sau drepturile asupra acestuia.